Manerba del Garda vendita nuova bifamiliare

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ID proprietà : 826

Vendita €370.000,00 - villa bifamiliare
3 Camere da letto 3 Bagni 1 Garage
 
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Manerba del Garda vendita nuova bifamiliare

In tranquilla zona residenziale comoda al centro, nuova bifamiliare in fase di realizzazione. Attualmente l’immobile è al rustico proprio per dare la possibilità di personalizzare le finiture. Nessuna parete confina con l’altra abitazione perché al piano terra il garage e la lavanderia separano l’altra unità abitativa. Il progetto prevede al piano terra un open space di oltre 50 mq che si affaccia sul portico di 25 mq ed un bagno di servizio; al piano primo una camera matrimoniale con cabina armadio o bagno padronale, una camera doppia, una camera singola ed un altro bagno finestrato. Il giardino privato si sviluppa sui tre lati. In base alla recente normativa, l’immobile è antisismico e viene costruito in modo che raggiunga la classe energetica “A”. Questa interessante offerta per l’ampia metratura è adatta come prima casa. Ottimo il rapporto qualità-prezzo. L’acquisto è soggetto ad imposta di registro e non ad Iva, con un notevole risparmio sulle spese d’intestazione.   Manerba del Garda vendita nuova bifamiliare

Alcune informazioni sul territorio

Manerba sul Garda si trova sulla sponda bresciana del Lago di Garda, a metà strada tra Desenzano del Garda e Salò. Le spiagge lunghe 11 chilometri, sono ben tenute e organizzate per praticare tutti gli sport acquatici. Porto Dusano e Porto Torchio sono attrezzati per offrire ai turisti un ottimo servizio di rimessaggio e noleggio barche; inoltre i traghetti pubblici collegano le località gardesane, sia della sponda bresciana che veneta.
Molto graziosa la piccola isola di S. Biagio (detta dei Conigli), raggiungibile anche a piedi o con la barca, dove è possibile nuotare in acque limpide. Da visitare la Rocca di Manerba, un’altura a picco sul Lago dalla cui sommità si gode una vista lago mozzafiato; il museo archeologico conserva i resti dell’antica villa romana. La Rocca è circondata dal Parco Naturale dove si può passeggiare seguendo i percorsi consigliati e scoprire orchidee spontanee. Numerose tenute agricole producono l’indimenticabile Olio del Garda ottenuto grazie al microclima del Lago e rinomati vini D.O.C. Nelle immediate vicinanze ci sono splendidi campi da Golf. Molto apprezzate le piste ciclabili che si snodano attraverso le colline moreniche di questa zona denominata “Valtenesi” ed i maneggi.

Dettagli addizionali

  • Classe Energetica: In fase di valutazione

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