Manerba del Garda vendita villa vicina al lago

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ID proprietà : 835

Vendita €650.000,00 - Villa singola
2 Camere da letto 2 Bagni 4 Garage
 
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Manerba del Garda vendita villa vicina al lago

Manerba del Garda vendita villa vicina al lago

Villa singola disposta su piano unico in bella zona residenziale a due passi dal lago. L’immobile è circondato da un bel giardino privato di circa 2600 mq che ospita la piscina. La zona di PGT vigente prevede un ampliamento di circa 200 mq, una parte può essere posizionata sopra l’immobile esistente riuscendo così a vedere il lago oppure si può costruire un’altra villa a fianco. Attualmente l’abitazione si presenta suddivisa in ampio soggiorno con cucina a vista e affaccio sul bel portico, due grandi camere matrimoniali, un bagno e un ripostiglio. Nel piano seminterrato troviamo la taverna, la camera degli ospiti, un bagno e la lavanderia; inoltre abbiamo l’autorimessa di 70 mq.

Alcune informazioni sul territorio

Manerba sul Garda si trova sulla sponda bresciana del Lago di Garda, a metà strada tra Desenzano del Garda e Salò. Le spiagge lunghe 11 chilometri, sono ben tenute e organizzate per praticare tutti gli sport acquatici. Porto Dusano e Porto Torchio sono attrezzati per offrire ai turisti un ottimo servizio di rimessaggio e noleggio barche; inoltre i traghetti pubblici collegano le località gardesane, sia della sponda bresciana che veneta. Molto graziosa la piccola isola di S. Biagio (detta dei Conigli), raggiungibile anche a piedi o con la barca, dove è possibile nuotare in acque limpide. Da visitare la Rocca di Manerba, un’altura a picco sul Lago dalla cui sommità si gode una vista lago mozzafiato; il museo archeologico conserva i resti dell’antica villa romana. La riserva naturale della Rocca è un parco dove si può passeggiare seguendo i percorsi consigliati e scoprire orchidee spontanee; sulla sua sommità si può ammirare una vista lago totale. Numerose tenute agricole producono l’indimenticabile Olio del Garda ottenuto grazie al microclima del Lago e rinomati vini D.O.C. Nelle immediate vicinanze ci sono splendidi campi da Golf. Molto apprezzate le piste ciclabili che si snodano attraverso le colline moreniche di questa zona denominata “Valtenesi” ed i maneggi.

Dettagli addizionali

  • Classe Energetica G: IPE 350,78 kwh/mq

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